{"id":95,"date":"2023-04-11T18:23:52","date_gmt":"2023-04-11T16:23:52","guid":{"rendered":"https:\/\/ambasciatapraga.esteri.it\/?page_id=95"},"modified":"2026-10-15T11:21:47","modified_gmt":"2026-10-15T09:21:47","slug":"fare-affari-in-albania","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ambtirana.esteri.it\/it\/italia-e-albania\/diplomazia-economica\/fare-affari-in-albania\/","title":{"rendered":"Fare affari in Albania"},"content":{"rendered":"

Sito dell\u2019Agenzia per gli Investimenti Albanese (AIDA):<\/strong><\/p>\n

https:\/\/aida.gov.al\/en\/pse-shqiperia\/top-arsyet-pse\/<\/a><\/p>\n

\u00a0<\/strong>BUSINESS CLIMATE E OPPORTUNIT\u00c0 DI INVESTIMENTO IN ALBANIA<\/strong><\/p>\n

1. Business climate e opportunit\u00e0 di investimento<\/strong><\/p>\n

Il business climate dell\u2019Albania presenta diversi elementi favorevoli agli investimenti esteri, tra cui la crescita degli investimenti diretti esteri (IDE), la progressiva integrazione con il mercato europeo, costi operativi ancora competitivi e importanti programmi di sviluppo infrastrutturale e digitale. Gli investimenti diretti esteri hanno registrato una crescita significativa negli ultimi anni. Secondo i dati della Banca d\u2019Albania, lo stock totale<\/strong> degli Investimenti Diretti Esteri (IDE) in Albania nel primo trimestre del 2026 ha superato per la prima volta la soglia dei 17 miliardi di euro. In base allo stock storico degli investimenti per Paese partner, i Paesi Bassi detengono la quota maggiore del capitale accumulato nel Paese con 2,83 miliardi di euro (pari al 16,2% del totale), seguiti da Svizzera 2,37 miliardi di euro, Canada 2,08 miliardi di euro, Italia 1,92 miliardi di euro<\/strong>, quarto maggiore investitore straniero, seguita dalla Turchia con 1,47 miliardi di euro. Il flusso<\/strong> degli IDE in Albania nel primo trimestre 2026, secondo i dati della Banca d\u2019Albania, vede in testa l\u2019Austria con 60 milioni di euro, al 2\u00b0 posto l\u2019Italia con 49 milioni di euro<\/strong>, seguita dai Paesi Bassi (48 milioni di euro), dalla Turchia (47 milioni di euro), dal Kosovo (32 milioni di euro) e dalla Germania (24 milioni di euro).<\/p>\n

Il quadro normativo garantisce in generale agli investitori esteri parit\u00e0 di trattamento e tutela degli investimenti. L’Albania dispone inoltre di strumenti specifici per facilitare gli investimenti considerati strategici, attraverso procedure amministrative agevolate e forme di assistenza istituzionale. Il quadro normativo \u00e8 tuttavia in evoluzione e deve essere seguito alla luce del progressivo allineamento della legislazione nazionale all’acquis dell’Unione Europea.<\/p>\n

L’Albania beneficia inoltre dell’Accordo di Stabilizzazione e Associazione con l’Unione Europea, entrato in vigore nel 2009, e di una rete di accordi commerciali regionali. Il processo di integrazione europea sta determinando un progressivo allineamento della normativa nazionale agli standard dell’Unione europea (Fonti 1<\/a>, 2<\/a> e 3<\/a>).<\/p>\n

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  1. Costi operativi e mercato del lavoro<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

    L’Albania continua a presentare costi del lavoro inferiori rispetto ai principali mercati dell’Unione Europea, pur registrando una crescita significativa delle retribuzioni. Nel secondo trimestre 2026, il salario medio mensile lordo per dipendente era pari a 92.150 lek, con un incremento del 9,8% rispetto al secondo trimestre 2025. Il mercato del lavoro \u00e8 caratterizzato da un progressivo aumento delle retribuzioni e da una crescente attenzione alla disponibilit\u00e0 di competenze. Per gli investitori, il vantaggio rappresentato dal differenziale di costo del lavoro deve quindi essere valutato insieme alla disponibilit\u00e0 effettiva di personale qualificato nei singoli settori e nelle diverse aree geografiche del Paese. Per quanto riguarda la fiscalit\u00e0, l’Amministrazione Tributaria Albanese indica un’aliquota ordinaria dell’imposta sul profitto del 15% per i contribuenti che superano la soglia di ricavi prevista (fissata a 14 milioni di lek annui), mentre per i contribuenti con ricavi inferiori a tale soglia sono previsti regimi di favore a seconda della forma giuridica e delle condizioni di legge. Sono inoltre previste aliquote ridotte o esenzioni temporanee per specifiche categorie prioritarie, come le attivit\u00e0 di agriturismo e determinate iniziative nei settori turistico o produttivo, alle condizioni stabilite dalla normativa vigente. Le aliquote e i regimi agevolati devono essere valutati caso per caso in relazione alla natura esatta dell’attivit\u00e0, ai codici registrati, alla forma giuridica dell’impresa e ai requisiti formali previsti dalla legislazione fiscale albanese (Fonti 4<\/a> e 5<\/a>).<\/p>\n

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    1. Capitale umano e competenze<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

      L’Albania dispone di un bacino di competenze in crescita nei settori STEM, ICT e dei servizi professionali. Allo stesso tempo, l’evoluzione demografica rappresenta una delle principali sfide strutturali per il mercato del lavoro. Al 1\u00b0 gennaio 2026, la popolazione residente dell’Albania era pari a 2.335.930 abitanti, in diminuzione dell’1,16% rispetto al 1\u00b0 gennaio 2025. La contrazione demografica costituisce un elemento da considerare nella valutazione della disponibilit\u00e0 futura di manodopera, soprattutto qualificata. Per gli investitori italiani, la presenza di relazioni economiche consolidate con l’Italia e la diffusione dell’italiano nel Paese possono inoltre rappresentare un elemento favorevole per alcune attivit\u00e0 commerciali, produttive e di servizi. Tale elemento va tuttavia valutato insieme alla disponibilit\u00e0 effettiva di competenze professionali specifiche richieste dal singolo investimento (Fonte 6<\/a> e 7<\/a>).<\/p>\n

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      1. Posizione geografica e infrastrutture<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

        La posizione geografica dell’Albania, strategicamente collocata nei Balcani occidentali ma affacciata sul Mare Adriatico, rappresenta un potenziale vantaggio logistico per le imprese che intendono operare tra i mercati dell’Europa meridionale e quelli dei Balcani.<\/p>\n

        Il Paese \u00e8 interessato da importanti programmi di sviluppo delle infrastrutture stradali, ferroviarie, portuali e aeroportuali. Il Corridoio VIII costituisce uno degli assi strategici di collegamento tra l’Adriatico e i Balcani orientali. Parallelamente, sono in corso programmi relativi allo sviluppo del nuovo Porto di Porto Romano e al rafforzamento dei collegamenti ferroviari.<\/p>\n

        Tra i principali progetti rientra il collegamento ferroviario Durr\u00ebs\u2013Rrogozhin\u00eb, parte della strategia di sviluppo del Corridoio VIII, nonch\u00e9 il progetto di collegamento ferroviario con l’area di Tirana e l’aeroporto internazionale di Tirana. Lo sviluppo della rete ferroviaria e portuale \u00e8 inoltre collegato all’obiettivo di migliorare l’integrazione dell’Albania nei corridoi europei di trasporto e nei collegamenti regionali (Fonti 8<\/a>, 9<\/a> e 10<\/a>).<\/p>\n

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        1. Digitalizzazione e innovazione<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

          La digitalizzazione costituisce uno dei principali ambiti di sviluppo dell’economia albanese. Il Paese ha compiuto progressi significativi nella digitalizzazione dei servizi pubblici e sta rafforzando le proprie infrastrutture per l’innovazione, l’intelligenza artificiale e i servizi digitali. Dal 1\u00b0 gennaio 2025, la rete degli European Digital Innovation Hubs (EDIH) \u00e8 stata estesa all’Albania e agli altri Paesi dei Balcani occidentali. Gli EDIH supportano imprese, startup e organizzazioni del settore pubblico nell’adozione di tecnologie avanzate, inclusa l’intelligenza artificiale, attraverso servizi di sperimentazione tecnologica, formazione, supporto agli investimenti e networking. Secondo l’Albania Report 2025 della Commissione europea, l’Albania ha aperto cinque European Digital Innovation Hubs, rafforzando il collegamento dell’ecosistema nazionale dell’innovazione con quello europeo. La crescita dell’ecosistema digitale crea opportunit\u00e0 per imprese attive nei settori del software development, cybersecurity, outsourcing, fintech, intelligenza artificiale, telecomunicazioni e servizi digitali, anche se la convenienza di tali investimenti dipende dalla disponibilit\u00e0 di competenze e dalla domanda effettiva del mercato (Fonti 11<\/a> e 12<\/a>).<\/p>\n

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          1. Riforme istituzionali e integrazione europea<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

            Il percorso di adesione all’Unione europea rappresenta uno dei principali fattori di trasformazione del quadro economico e normativo albanese. L’Albania ha aperto tutti i 33 capitoli negoziali del processo di adesione all’UE. Nel dicembre 2025 \u00e8 stato aperto l’ultimo dei sei cluster negoziali, il Cluster 5 \u2013 Resources, agriculture and cohesion<\/em>, completando l’apertura dei negoziati su tutti i capitoli. Il 26 maggio 2026, la Commissione europea ha confermato che l’Albania aveva complessivamente soddisfatto gli interim benchmarks<\/em> relativi al Cluster 1 \u2013 Fundamentals, che comprende in particolare il funzionamento delle istituzioni democratiche, la riforma della pubblica amministrazione, lo Stato di diritto e i criteri economici. Il 14 luglio 2026 sono stati inoltre provvisoriamente chiusi i primi tre capitoli negoziali: capitolo 25 \u2013 Scienza e ricerca, capitolo 26 \u2013 Istruzione e cultura e capitolo 30 \u2013 Relazioni esterne. Il processo di integrazione europea comporta un progressivo allineamento della legislazione nazionale all’acquis dell’UE e rappresenta quindi un elemento rilevante per gli investitori, soprattutto nei settori regolamentati. Restano tuttavia importanti esigenze di attuazione delle riforme, rafforzamento della capacit\u00e0 amministrativa e consolidamento dello Stato di diritto (Fonti 13<\/a>, 14<\/a> e 15<\/a>).<\/p>\n

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            1. Principali settori di opportunit\u00e0<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n

              I principali settori che presentano opportunit\u00e0 di investimento in Albania includono:<\/p>\n